Договор обслуживания нежилого помещения нужно заключать с физлицом или с ИП?

Добрый день.
Помогите, пожалуйста, с решением следующего вопроса.
Физическое лицо (далее ФЛ) имеет в собственности нежилое помещение, расположенное в жилом доме.
ФЛ имеет статус индивидуального предпринимателя.
Вышеуказанное нежилое помещение используется ФЛ в предпринимательской деятельности.
Как управляющей компании, обслуживающей жилой дом, в котором расположено данное нежилое помещение, правильно будет заключить договор обслуживания  на данное нежилое помещение: с ФЛ или с индивидуальным предпринимателем?
Спасибо.