Водоотводная канава — каков срок полезного использования?

Comments

• Раз Вы решили эту работу провести как неотделимое улучшение, то, думаю, что в ту же амортизационную группу, в какой находится земельный участок. и с тем же сроком.
• Цитата: Раз Вы решили эту работу провести как неотделимое улучшение, то, думаю, что в ту же амортизационную группу, в какой находится земельный участок. и с тем же сроком.

  
  
  Татьяна, земельный участок не амортизируется 🤤 Видимо, Вы имели ввиду, на срок, на который заключен договор аренды земельного участка....
• Нет. Я имела в виду то, что я бы эту водоотводную канаву не стала принимать как неотделимые улучшения. А автор расценивает эту канаву (по предыдущему посту) как неотделимое улучшение. Во что? В какое основное средство? Земельный участок? Дальше по моему тексту.
• Цитата: Здравствуйте!Подскажите пожалуйста в какую аммортизационную группу нужно включить этот объект внешнего благоустройства на арендованной территории - водоотводная канава? Какой установить срок полезного использования в соответствии с классификацией основных средств? Договор аренды Заключен на срок 11 месяцев 28 дней и заключается ежегодно на этот же срок.Устройство водоотводной канавы на территории организацииСпасибо.

  
  
  Я думаю, исходя из срока аренды данного земельного участка. Именно в этот срок данное ОС будет Вами использоваться в производственных целях и приносить экономические выгоды.
• Цитата: Нет. Я имела в виду то, что я бы эту водоотводную канаву не стала принимать как неотделимые улучшения. А автор расценивает эту канаву (по предыдущему посту) как неотделимое улучшение. Во что? В какое основное средство? Земельный участок? Дальше по моему тексту.

  
  Да, именно в земельный участок, пользоваться которым у него есть право 11 месяцев 28 дней. А если следовать Вашей рекомендации, то какой срок? Еще раз отмечу, что земельный участок является основным средством, но не амортизируется, так как со времененм свои потребительские свойства не теряет.
• Цитата: Нет. Я имела в виду то, что я бы эту водоотводную канаву не стала принимать как неотделимые улучшения. А автор расценивает эту канаву (по предыдущему посту) как неотделимое улучшение. Во что? В какое основное средство? Земельный участок? Дальше по моему тексту.

  
  
  Спасибо огромное! Я также считаю, что это никакое не неотделимое имущество! Вот только налоговикам это не понравилось и они посчитали, что эту канаву никак не отделить от арендованного имущества (она находится в 800 метрах от здания). Вот только не указали от какого..... 🤦‍♀️
• Оленька Юрьевна, у меня есть на балансе зем. участок и я прекрасно знаю, что он не амортизируется. Поэтому и советы даю по линии поведения и рассуждения соосветствующие. Мой интерес на неотделимых улучшениях закончился тогда, когда пошли разъяснения ИФНС или Минфина по поводу того, что амортизация неотделимого улучшения при заключаемых "рваных" договорах должна учитываться в периоде, когда действует текущий договор аренды. А в остальных договорах, заключаемых в следующие годы, налогоплательщик не имеет права относить на затраты амортизацию по этим улучшениям, т. к они не имеют к этим улучшениям никакого отношения (по срокам заключения). Если сейчас что-то изменилось - хорошо. Но моя позиция - это не неотделимое улучшение, а работы по ремонту арендованных средств.
• Цитата: Цитата: Нет. Я имела в виду то, что я бы эту водоотводную канаву не стала принимать как неотделимые улучшения. А автор расценивает эту канаву (по предыдущему посту) как неотделимое улучшение. Во что? В какое основное средство? Земельный участок? Дальше по моему тексту.Да, именно в земельный участок, пользоваться которым у него есть право 11 месяцев 28 дней. А если следовать Вашей рекомендации, то какой срок? Еще раз отмечу, что земельный участок является основным средством, но не амортизируется, так как со времененм свои потребительские свойства не теряет.

  
  А эту канаву сегодня сделали, завтра засыпали.
• Цитата: Цитата: Цитата: Нет. Я имела в виду то, что я бы эту водоотводную канаву не стала принимать как неотделимые улучшения. А автор расценивает эту канаву (по предыдущему посту) как неотделимое улучшение. Во что? В какое основное средство? Земельный участок? Дальше по моему тексту.Да, именно в земельный участок, пользоваться которым у него есть право 11 месяцев 28 дней. А если следовать Вашей рекомендации, то какой срок? Еще раз отмечу, что земельный участок является основным средством, но не амортизируется, так как со времененм свои потребительские свойства не теряет.А эту канаву сегодня сделали, завтра засыпали.

  
  
  Это просто канава, ведь даже не ливневая канализация, построеная с укреплениями и бетонными блоками
• Цитата: Это просто канава, ведь даже не ливневая канализация, построеная с укреплениями и бетонными блоками

  
  
  А что же стОит она у Вас как железнодорожный мост? 😰
  Устройство водоотводной канавы на территории организации
• А давайте заглянем в первоисточник - гл. 25 НК РФ. Читаем:
  
  Статья 258. Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)
  1. ...
  Капитальные вложения в арендованные объекты основных средств, указанные в абзаце первом пункта 1 статьи 256 настоящего Кодекса, амортизируются в следующем порядке:
  ...
  капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств или для капитальных вложений в указанные объекты в соответствии с классификацией основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
  
  Перевожу на русский язык.
  У ОС "Неотделимые улучшения" определяется срок полезного использования и норма амортизации исходя из двух вариантов на выбор:
  1) по арендованному ОС (в данном случае не "катит", поскольку земля не амортизируется);
  2) собственно по "улучшению", как самостоятельному ОС - видимо, эту норму и надо брать.
  Итак, определили срок полезного использования и, соответственно, сумму амортизации в месяц.
  Идем дальше. Можно списывать амортизацию по этому ОС ежемесячно, но только в те месяцы, когда действует договор аренды. В данном случае - только 12 месяцев. И то, если начала эксплуатации канавы совпадет с первым месяцев аренды.
  А что дальше? Вряд ли наше "улучшение-канава" имеет срок полезного использования 12 месяцев. Скорее всего, больше. И после окончания первого для нее срока аренды начинается самое интересное.
  Если договор аренды закончился и не продлевается, а заключается снова, по гражданскому законодательству, арендатор обязан вернуть амортизируемое имущество.
  При этом улучшение "неотделимое", значит, оно возвращается вместе с объектом аренды и становится собственностью арендодателя (про НДС можно поговорить отдельно).
  Через 2 дня заключается новый договор. Но объект аренды уже с улучшениями. У арендодателя нет основания для отнесения амортизации. Да и самого объекта ОС "неотделимые улучшения" уже нет...
  Вот такая петрушка получается.
  Делать дорогостоящие улучшения в имущество, которое арендовано (пусть и формально) на короткое время, крайне нецелесообразно!
  
  Успехов!